2'345'000
4.5 pièces Duplex à Baar
CHF2'345'000
Description
Perle moderne avec terrasse géante et vue
Deux étages remplis de lumière et de grande terrasse
WE-FACTS
- avantageux en termes d'impôts, haute qualité de vie, proche de la nature, central
- cuisine ouverte, carrelage facile à entretenir, pièces inondées de lumière, 2 salles de bain
- moderne, hauts plafonds, accès direct à la terrasse, lave-linge dans l'appartement
Convenable pour:
Familles et navetteurs ayant besoin d'espace, bureau à domicile
LANGAGE CLAIR: 115m2 d'espace de vie sur deux étages, prêt à être occupé, généreux
Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 115 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2009
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 22.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Garage
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'345'000
- Prix au m²
- CHF 20'391
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Emplacement
6340 Baar
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
47.53 %
AFC · 2026
CHF 3'496 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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ID: 249251Ref: 5028826.6014117