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BAARERMATTE: Wo Leben Wurzeln schlägt
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CHF2'840'000

5.5 pièces · 174 m² · Rez-de-chaussée

5.5 pièces Duplex à Baar

Baarermatte 3, 6340 Baar

Description

BAARERMATTE: Wo Leben Wurzeln schlägt

English please see below.

In der BAARERMATTE erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Eigentumswohnungen mit einem durchdachten Wohnkonzept, bei dem die Wohngesundheit im Zentrum steht, ergänzt durch clevere Park- und Mobilitätslösungen.

Hier entsteht ein modernes Zuhause, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.

Freuen Sie sich auf Ihr nachhaltiges Zuhause mit 2.5 bis 6.5 Zimmern flexibel gestaltbar und hochwertig ausgebaut. Ein durch Architekten gestaltbarer Innenausbau, verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten und sorgt für ein stimmiges, zeitloses Wohngefühl. Grosszügige Aussenflächen vervollständigen das Angebot.

Die 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, die sich zu 6 ½-Zimmer-Wohnungen erweitern lassen, bringen Familienherzen zum Höherschlagen. Hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf 174 bis 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss.

Das gesamte zukünftige Wohnungsangebot der BAARERMATTE:

  • 2 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 76 m2, Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss, ab CHF 1'440000
  • 3 ½- Zimmer-Wohnungen: ca. 98 m2, 2. bis 5. Obergeschoss, ab CHF 1'760000
  • 4 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 117 159 m2, Erdgeschoss bis 5. Obergeschoss, ab CHF 1'990000
  • 5 ½-bis 6 ½ -Zimmer-Wohnungen: ca. 176 m2, Erdgeschoss bis 1. Obergeschoss, ab CHF 2'840000

Die BAARERMATTE überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.

Schauen Sie vorbei auf www.baarermatte.ch und erkunden Sie das Projekt!

At BAARERMATTE, you can look forward to a diverse selection of condominiums featuring a thoughtfully designed living concept that places healthy living at its heart, complemented by smart parking and mobility solutions.

A modern home is taking shape here, uniquely combining comfort, individuality and sustainability.

Look forward to your sustainable new home with 2.5 to 6.5 rooms flexibly configurable and finished to a high standard. Architect-designed interiors combine clean, timeless aesthetics with individual design options, creating a harmonious living environment. Generous outdoor spaces complete the offering.

The 5.5-room maisonette apartments, which can be expanded into 6.5-room homes, are sure to make families hearts beat faster. Here, you can realise your dream home with 174 to 178 m² of living space spread across two floors, from the ground floor to the first floor.

The full range of apartments planned for BAARERMATTE:

  • 2.5-room apartments: approx. 76 m², ground floor to 4th floor, from CHF 1,440,000
  • 3.5-room apartments: approx. 98 m², 2nd to 5th floor, from CHF 1,760,000
  • 4.5-room apartments: approx. 117159 m², ground floor to 5th floor, from CHF 1,990,000
  • 5.5- to 6.5-room apartments: approx. 176 m², ground floor to 1st floor, from CHF 2,840,000

BAARERMATTE stands out for its exceptional location on the edge of Zug city, in a peaceful setting characterised by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, nature and urban amenities creates a rare balance between tranquillity and accessibility.

Visit www.baarermatte.ch/en/ to explore the development!

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
174 m²
Pièces
5.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
23.10.2026

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 2'840'000
Prix au m²
CHF 16'322
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Emplacement

Baarermatte 3 6340 Baar

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

47.53 %

AFC · 2026

CHF 3'496 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 568 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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