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Habitation exclusive dans un excellent emplacement à Bachenbülach.
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CHF1'195'000

4 pièces · 98 m² · Étage 1

4 pièces Appartement à Bachenbülach

Dorfstrasse 21, 8184 Bachenbülach

Projet neuf·widmer-treuhand.ch

Description

Traduction automatique

Habitation exclusive dans un excellent emplacement à Bachenbülach.

Nous présentons :

Appartements en copropriété exclusifs au cœur de Bachenbülach,

Dorfstrasse 21 & Schulhausstrasse 2 | 8184 Bachenbülach

Un nouveau projet résidentiel de Widmer Partner Immobilien AG

Dans un emplacement central et pourtant calme, deux maisons multifamiliales de haute qualité avec un total de 10 appartements en copropriété exclusifs sont en construction à Bachenbülach. Le projet combine une architecture intemporelle, une qualité de vie moderne et une construction durable pour créer un foyer qui répond aux normes les plus élevées.

Les appartements impressionnent par leurs plans d'étage spacieux, leurs pièces lumineuses, leurs matériaux de haute qualité et la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur selon vos souhaits. De la cuisine au sol aux salles de bains – vous déterminez le style de votre nouvelle maison.

Offre d'appartements

Appartements au rez-de-chaussée

  • 3.0 pièces | 81 m² + part de terrain
  • 4.0 pièces | 98 m² + part de terrain
  • 4.5 pièces | 180 m² + atelier 30m² + part de terrain
  • Prix de CHF 995 000 à CHF 2 250 000

Appartements à l'étage

  • 4.0 pièces | 98 m²
  • 3.5 pièces | 98 m² (variante)
  • 5.5 pièces | 180 m² + atelier 30m²
  • Prix de CHF 1 195 000 à CHF 2 195 000

Appartements sous les toits

  • Appartements 3.0 pièces
  • Surfaces habitables de 98 m² à 105 m²
  • Prix : CHF 1 160 000

Appartement penthouse

  • 4.5 pièces
  • 158 m² de surface habitable + 84m² d'espace utilisable
  • CHF 1 990 000

Particularité :

Certains appartements 4 pièces offrent la possibilité de convertir le plan d'étage en un appartement 3.5 pièces attractif et spacieux.

Points forts en un coup d'œil

✓ Norme Minergie (sans certification)

✓ Pompe à chaleur à sonde géothermique avec chauffage par le sol

✓ Ventilation de confort dans tous les appartements

✓ Système photovoltaïque sur les toits

✓ Parking souterrain avec préparation pour la mobilité électrique

✓ Prix de budget de haute qualité pour la cuisine, les sanitaires et les revêtements de sol

✓ Conception individuelle de l'aménagement intérieur

✓ Terrasses, balcons ou sièges spacieux

✓ Emplacement de vie calme et familial

✓ Architecture intemporelle avec construction durable

✓ Ascenseur

✓ Locaux de cave privés

Vivre selon vos idées

Ce projet vous offre la possibilité de concevoir votre appartement dès le début selon vos souhaits personnels. Grâce à des budgets de construction attractifs et à une prise de vue professionnelle, un foyer est créé qui correspond parfaitement à votre style de vie.

Vivre à Bachenbülach

Bachenbülach est l'une des communautés résidentielles les plus populaires du Zurich Unterland. La communauté combine une qualité de vie rurale avec une infrastructure excellente.

  • Jardin d'enfants et écoles à proximité immédiate
  • Magasins pour les besoins quotidiens
  • Zones de loisirs locales variées, forêts et sentiers de randonnée
  • Connexion rapide à Zurich et Winterthur
  • Aéroport de Zurich accessible en quelques minutes en voiture
  • Taux d'imposition attractif de 106%

Vous vivez ici calmement, à proximité de la nature et pourtant très bien connecté.

Pour plus d'informations sur le projet, les appartements disponibles et les plans d'étage, veuillez visiter notre site Web à l'adresse www.widmer-treuhand.ch.

Vente & Conseil

Widmer Partner Treuhand & Immobilien AG

Kasernenstrasse 24 8180 Bülach

📞 044 862 05 15 ✉️ info@widmer-treuhand.ch

Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous conseiller personnellement dans le choix de votre appartement de rêve.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
98 m²
Pièces
4
Étage
Étage 1
Année de construction
2027
Publié le
26.06.2026

Équipements

Minergie
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'195'000
Prix au m²
CHF 12'194
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Emplacement

Dorfstrasse 21 8184 Bachenbülach

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 87 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

106 %

Inférieur à celui de 59 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 78 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 119251Ref: DorfstrOG.ec9gj.baqic