1'145'000
3.5 pièces Attique à Bachenbülach
CHF1'145'000
Description
Grosszügiges Wohnen mit Weitblick über Bachenbülach
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Dachwohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine privilegierte Lage zu einem einzigartigen Wohngefühl. Eingebettet in ein gepflegtes 3-Familienhaus überzeugt die Wohnung mit rund 98 m² Wohnfläche und einer wunderschönen Aussicht in die Ferne.
Bereits beim Eintreten erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau: Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung - ein exklusives Detail, das Privatsphäre und Bequemlichkeit perfekt kombiniert. Im Eingangsbereich sorgen massgefertigte Einbauschränke für stilvollen Stauraum und Ordnung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einem grosszügigen Panorama-Fenster, das den Blick weit über Bachenbülach schweifen lässt. Dank der idealen Südwesthanglage geniessen Sie ganztägig Sonne und ein unvergleichliches Wohnambiente. Der angrenzende Südostbalkon lädt dazu ein, die Aussicht und ruhige Hanglage in vollen Zügen zu geniessen.
Highlights auf einen Blick:
- 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche
- Südliche Ausrichtung mit Südostbalkon und Weitsicht
- Hochwertiger Innenausbau mit edlem Parkettboden
- Panorama-Fenster mit beeindruckender Aussicht
- Lift mit direktem Wohnungszugang
- Einbauschränke im Eingangsbereich sowie beiden Schlafzimmern
- 2 Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
- Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich
- Baujahr 2017
- inklusive Kellerabteil im Untergeschoss
- Ein Garagen-Platz wird à zusätzlich CHF 45'000 dazu erworben.
Das 3-Familienhaus liegt leicht erhöht in Bachenbülach und überzeugt durch ihre sonnige, ruhige Lage mit viel Privatsphäre - ideal für Menschen, die einen Rückzugsort vom Alltag suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Hier wohnen Sie entspannt und dennoch bestens vernetzt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe - so erreichen Sie beispielsweise den Volg mit Post in nur rund 6 Gehminuten. Auch das Einkaufszentrum Parkallée (Aldi, Lidl, Jumbo oder auch Coop) mit verschiedenen Detailhändlern ist bequem in etwa 4 Autominuten erreichbar .
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 01.07.2026
- Surface habitable
- 98 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 24.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'145'000
- Prix au m²
- CHF 11'684
Emplacement
Lachenstrasse 15 8184 Bachenbülach
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
106 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ramona Schiesser
Ramona Schiesser













