arimo bewirtschaftung und vermarktung ag

CHF690'000

4.5 pièces · 118 m² · Étage 1

CHF690'000

4.5 pièces · 118 m² · Étage 1

Baslerstrasse 32A, 5330 Bad Zurzach

Description

Bad Zurzach / 4.5 Zimmer-Wohnung

Verkaufsangebot 4 1/2 Zimmer-Wohnung

Gerne möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck über das Verkaufsangebot verschaffen.

Alle Fakten im Überblick:

4 1/2 Zimmer-Wohnung Nr. 4
ca. 118 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Lift
Balkon (ca. 14 m²) mit Sonnenmarkise
offener Wohn- / Essbereich
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
separates Gäste WC
Eigener Kellerraum mit ca. 11 m²
Eigenes Waschabteil mit Waschmaschine und Tumbler
Antritt per 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung möglich
Kaufpreis Wohnung Nr. 4 = CHF 690'000.00
Kaufpreis Carport Nr. 13 = CHF 20'000.00

Verkaufsmodalitäten:

Kaufofferten werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
Anzahlung: CHF 30'000.00 bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Wohnungsbesichtigung ein.

Ihr Ansprechpartner:

Charles Büeler
Mobile 076 387 18 66
cbu@arimo.ch

Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Disponible dès le: 01.06.2026
Surface habitable: 118 m²
Pièces: 4.5
Étage: Étage 1
Année de construction: 2008
Publié le: 02.07.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Ascenseur

Machine à laver

Balcon

Sèche-linge

Emplacement ensoleillé

Garage

Carport

Adapté aux enfants

Documents

Prix

Prix d'achat: CHF 690'000
Prix au m²: CHF 5'847

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Emplacement

Baslerstrasse 32A 5330 Bad Zurzach

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 53 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 27 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'624 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 27.9 Rp/kWh

SoleilPeuSud-est

Côté sud-est : peu de soleil

Nord-est: Presque pas de soleil direct; en partie à l'ombre
Sud-est: Peu de soleil; en partie à l'ombre
Sud-ouest: Peu de soleil; en partie à l'ombre
Nord-ouest: Presque pas de soleil direct; en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour

49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Rail

Plus calme que 67 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026