745'000
6.5 pièces Appartement à Zurzach
CHF745'000
Description
Appartement spacieux de 6,5 pièces avec grande galerie (80m2 = 2 pièces) et vue panoramique à Zurzach
Découvrez ce magnifique appartement maisonnette dans le cœur de Zurzach. Avec une surface habitable de 190 m² répartie sur deux étages, cet appartement offre une expérience de vie exceptionnelle pour les familles ou tous ceux qui apprécient l'espace.
Points forts de l'appartement :
- Espace de vie lumineux : Séjour et salle à manger ouverts avec cheminée confortable, grande galerie au dernier étage.
- Cuisine moderne : Équipée de tous les appareils courants
- Chambres spacieuses : 3 chambres
- Deux salles de bain : Aménagées de façon moderne, l'une avec machine à laver
- Balcon ensoleillé : Avec une belle vue sur les thermes et la forêt
- Extras pratiques : Un espace de stockage dans le garage souterrain. 1 compartiment de cave et un atelier privé.
- Emplacement et environnement :
- Quartier résidentiel calme au 2e et 3e étage d'un immeuble bien entretenu
- Emplacement ensoleillé et très central
- Infrastructure excellente à proximité immédiate, à distance de marche :
- Supermarché Denner et Coop
- Pharmacie Quellen
- Gare de Bad Zurzach
- Thermes (voir photos)
- reste de l'infrastructure
- École communale Rheintal avec tous les niveaux scolaires à quelques minutes à pied
- Rhin et forêts à proximité pour les activités de loisirs
La section de l'immeuble est sans ascenseur.
Cet appartement maisonnette charmant, construit en 1983, combine le confort moderne avec une touche de nostalgie. L'environnement propice aux enfants et l'excellente connexion en font l'endroit idéal pour les familles ou les couples qui valorisent la qualité de vie et l'espace. Profitez de la paix et de la vue à couper le souffle de votre balcon privé tout en bénéficiant de l'emplacement central à Zurzach.
Profitez de cette occasion unique pour réaliser votre rêve de maison dans l'un des endroits les plus convoités de Zurzach. Prenez rendez-vous avec le courtier si vous êtes intéressé, voir contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 190 m²
- Pièces
- 6.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1983
- Publié le
- 02.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 745'000
- Prix au m²
- CHF 3'921
Emplacement
Baslerstrasse 26 5330 Zurzach
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 89 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 27 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'624 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Besichtigungen sind ausschliesslich mit dem Makler abzumachen. Da die Wohnung bewohnt ist, braucht es 2-3 Tage Vorlaufzeit.
Thierry Steullet

















