1'790'000
CHF1'790'000
Vivre de manière exclusive sur la place du Théâtre
Appartement de ville dans un emplacement de premier choix au cœur de Baden - inondé de lumière, avec des finitions de haute qualité et une vue sur la place du Théâtre et les collines de Lägern.
Cet appartement de ville de 3,5 pièces fait partie d'une maison de ville quasi neuve dans un emplacement de prestige absolu - right au cœur de Baden, directement sur la place du Théâtre 5. À quelques pas de la Badstrasse, la rue commerçante populaire de Baden avec de nombreux magasins, restaurants, bars et cafés, cet emplacement combine la vie urbaine avec une tranquillité agréable. La place du Théâtre, libérée de la circulation de transit, est ensoleillée, accueillante et un lieu populaire pour se promener, séjourner et se rencontrer. Les zones de loisirs à proximité, telles que le Limmatufer ou le Kurpark, sont également accessibles à pied.
Grâce à son propre parking souterrain avec accès direct à la maison ainsi qu'à la gare à quelques minutes à pied, la propriété est parfaitement desservie et particulièrement confortable d'accès.
À la place du Théâtre 5, vous vivez à Baden, pour ainsi dire, au premier rang.
Le prix demandé est supérieur de 95,1% à la médiane des .
Cette annonce1'790'000 CHF
917'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 1,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
5400 Baden
Chargement…
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 66 personnes dans le voisinage.
89 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026