840'000
CHF840'000
L'appartement 5.5 pièces entretenu et très bien entretenu avec une vue lointaine magnifique est situé dans un emplacement attractif dans un quartier résidentiel calme sur le Bruderholz à Bâle.
L'environnement immédiat offre un large éventail d'activités de loisirs. Les installations commerciales sont situées à Dreispitz et dans le magasin de quartier sur le Bruderholz. La garderie, l'école primaire et les arrêts de bus et de tramway sont facilement accessibles à pied.
L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble résidentiel de 8 étages, qui a été construit en 1969 sous un droit de superficie.
Depuis l'entrée avec un placard encastré spacieux, qui sert de garde-robe, vous pouvez entrer directement dans le salon et la salle à manger ouverts et lumineux. De là, vous avez accès au balcon orienté sud-est avec une vue et une vue lointaine de rêve.
Les quatre chambres avec des surfaces de fenêtres généreuses sont orientées nord-ouest. Dans la zone centrale de l'appartement, il y a une salle de bain et, en face, des toilettes avec douche.
La cuisine spacieuse et de haute qualité avec une tour de buanderie intégrée et la pièce du sous-sol complètent l'offre de pièces.
L'appartement convainc par un concept de plan d'étage ingénieux et original. L'équipement est de haute qualité et intemporel. La dernière rénovation a eu lieu en 1997.
Un espace de stationnement dans le garage souterrain peut être loué en plus si nécessaire. De plus, la maison dispose de deux buanderies et d'un grand séchoir au sous-sol.
Le terrain est propriété de la Fondation Christoph Merian, à laquelle un modéré droit de superficie doit être payé tous les six mois.
Un foyer avec du caractère, une vue et une qualité de vie – convainquez-vous vous-même.
Si nous avons éveillé votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.
L'équipe de Hecht Immo Consult AG, Bâle
Anwilerstrasse 10 4059 Basel
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 21 personnes dans le voisinage.
50 %
AFC · 2026
CHF 12'958 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden.