CHF255'000
3.5 pièces · 89 m²
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Le prix demandé est inférieur de 51% à la médiane des .
Cette annonce255'000 CHF
520'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 3,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Nous vous présentons cette merveilleuse opportunité, un appartement confortable et accueillant situé dans la soleilleuse et bien servie Balerna, à la frontière de Chiasso, à quelques minutes de la frontière, au 4e et dernier étage d'un immeuble de seulement 8 unités résidentielles.
L'appartement se compose d'un accueil chaleureux qui vous fera vous sentir comme chez vous, d'un salon lumineux et spacieux climatisé où vous pouvez passer des moments agréables avec vos amis et votre famille, d'une cuisine habitable équipée pour exprimer votre talent culinaire, d'une chambre matrimoniale spacieuse et relaxante avec un parquet chaud pour un repos bien mérité, d'une chambre confortable idéale pour les enfants ou comme espace de travail, et d'une salle de bain avec baignoire et lave-linge privé, de deux terrasses confortables. L'offre est complétée par un garage au prix de CHF 35'000.- à ajouter au prix de vente (non séparable).
Cet appartement a été soigneusement entretenu et maintenu au fil des ans, offrant un environnement accueillant et confortable pour y vivre. Sa position stratégique vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des magasins, des restaurants et des services essentiels.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:
Nos consultants sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail: immosky.com
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 5 personnes dans le voisinage.
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Maurizio Rota