535'000
CHF535'000
Appartement moderne et neuf de 3.5 pièces avec grande terrasse, en construction dans un quartier privilégié, près de toutes les commodités, au milieu de l'environnement vert de Balerna.
La résidence a été conçue avec un style élégant et moderne. Le bâtiment sera composé de 18 appartements, entourés de jardins et de grandes terrasses, développés sur 3 niveaux.
Grâce à l'excellente exposition solaire et aux grandes fenêtres, les espaces de vie profiteront d'une agréable luminosité, créant un environnement accueillant et confortable.
L'appartement sera composé comme suit : grand salon avec cuisine angulaire, superéquipée et moderne, et sortie sur une grande terrasse panoramique de 27 m², salle de bain avec douche et fenêtre, une chambre et une belle chambre principale avec dressing et salle de bain complète avec grande douche et fenêtre.
Les bonnes finitions comprennent : sols en grès ou parquet, fenêtres en aluminium à coupe thermique et vitrage triple, occultation avec stores électriques, cuisines équipées d'appareils de haute qualité.
Les appartements seront équipés de systèmes de dernière génération conçus pour contenir la consommation d'énergie et réduire l'impact sur l'environnement.
Le chauffage sera fourni par une pompe à chaleur air-eau, et la distribution se fera par des serpents de chauffage au sol.
En outre, des panneaux solaires seront installés pour une plus grande durabilité.
La préparation pour la climatisation est également prévue.
Le bâtiment est entouré d'espaces verts communs, où l'on peut séjourner à l'extérieur en été, également équipés de jeux pour enfants.
Il est encore possible de personnaliser les environnements et les finitions avec des matériaux de votre choix.
De plus, d'autres tailles sont disponibles, 4,5 pièces, avec une terrasse sur le toit de 85 m² et des jardins.
La propriété est complétée par un espace de stationnement extérieur pour 15 000 CHF et un espace de stationnement couvert pour 20 000 CHF.
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LN/6419
Le prix demandé est proche de la médiane des .
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6828 Balerna
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 5 personnes dans le voisinage.
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026