580'000
CHF580'000
Imaginez que vous pénétrez dans votre maison et laissez derrière vous les rythmes frénétiques de la journée. Dans un quartier résidentiel moderne et parfaitement équipé, vous êtes accueilli par un appartement au style contemporain, conçu pour vous offrir des moments de pure sérénité.
Situé au premier étage et accessible en ascenseur, cet appartement spacieux de 4,5 pièces (construit en 2019) vous surprendra par sa luminosité et son soin du détail.
Les espaces de vie
Pièce de vie : Un accueil chaleureux vous introduit dans un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte, le cœur de la maison. De là, la lumière naturelle inonde les pièces et s'ouvre directement sur une grande terrasse habitable, parfaite pour les petits déjeuners en plein air, les soirées d'été ou simplement pour se détendre avec un bon livre.
Espace nuit : Trois chambres à coucher généreuses offrent à chacun son propre espace de calme et d'intimité.
Les confort : La maison dispose de deux salles de bain complètes, d'un pratique WC pour les invités et d'un balcon privé supplémentaire.
Détails qui font la différence
Annexes : Deux caves pratiques sont incluses dans le prix. En outre, il est possible d'acquérir jusqu'à trois places de parking dans le garage souterrain pour 35 000 CHF chacune.
Efficacité et modernité : Chauffage au sol avec pompe à chaleur et un bâtiment en parfait état, pour vous garantir un maximum de confort de vie dans le respect de l'environnement et de la consommation.
Un investissement sûr : Grâce aux espaces spacieux, aux finitions modernes et à la position stratégique, cette propriété est également une solution idéale pour une utilisation en investissement, prête à garantir un excellent rendement.
Le prix demandé est inférieur de 13,4% à la médiane des .
Cette annonce580'000 CHF
670'000 CHF
Médiane
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Via Carlo Pereda 5 6828 Balerna
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026