410'000
3.5 pièces Appartement à Balerna
CHF410'000
Description
Calme, central et pratique
Appartement au premier étage, spacieux et bien distribué. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, idéales pour vivre dans le confort. La disposition intérieure offre des espaces pratiques et fonctionnels. Situé dans un quartier calme mais proche des principaux services. Des magasins, des transports en commun et des écoles sont à proximité. Solution idéale pour les couples, les petites familles ou l'investissement. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie.
Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants :
- spacieux
- économique
- lumineux
- divers services à proximité
- possibilité de céder également les meubles
- etc., etc., etc. ...
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Dernière rénovation
- 2015
- Publié le
- 20.10.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Garage
Balcon ou jardin
Prix
- Prix d'achat
- CHF 410'000
- Prix au m²
- CHF 4'100
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 24,5% à la médiane des .
Cette annonce410'000 CHF
543'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
6828 Balerna
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giovanni Falconi
Visite a distanza
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