3.5 pièces Appartement en terrasse à Balerna

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces en construction neuve, situé au premier étage de la moderne Residenza Giorgy, dans un quartier résidentiel calme et agréable entouré de verdure à Balerna.

L'emplacement est particulièrement stratégique, réservé mais proche des principaux services, des transports en commun, de la frontière italienne et de l'accès à l'autoroute.

La Residenza Giorgy s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol, en plus du sous-sol destiné aux caves et aux locaux techniques, et est composée de 18 appartements modernes, caractérisés par des terrasses ou des jardins privés.

Le projet architectural se distingue par son style contemporain et élégant, étudié pour conjuguer confort de vie, fonctionnalité et efficacité énergétique.

L'appartement PPP 10, situé au premier étage, dispose d'une surface généreuse d'environ 90 m² et d'une belle terrasse privée d'environ 30 m², idéale pour créer un agréable espace de détente et de repas en plein air.

L'appartement se compose d'un grand et lumineux salon avec une cuisine en angle avec vue, complète avec des électroménagers de dernière génération, avec accès direct à la grande terrasse.

La zone nuit comprend une chambre simple et une spacieuse chambre à coucher avec dressing et salle de bain privée avec fenêtre, équipée d'une grande douche.

Une deuxième salle de bain, également avec fenêtre et douche, ainsi qu'une colonne de lavage-séchage, complète les espaces intérieurs.

La propriété comprend également une cave privée.

Il est possible d'acquérir séparément :

un parking extérieur pour 15'000 CHF

un parking couvert pour 25'000 CHF

Les finitions sont de haute qualité et comprennent des sols en gres, des fenêtres en aluminium à coupe thermique avec triple vitrage et des stores électriques.

Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique : le chauffage est garanti par une pompe à chaleur air-eau, avec distribution par le chauffage au sol et préparation pour le système de déshumidification.

La résidence dispose également de panneaux photovoltaïques, contribuant à la réduction de la consommation d'énergie.

Les espaces extérieurs communs comprennent de grandes aires vertes, idéales pour la détente et le temps libre.

Une solution moderne, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte neuf, calme et bien connecté, sans renoncer à des espaces intérieurs généreux et à une grande terrasse privée.