Aller au contenu principal
Appartement 3.5 pièces neuf avec Smarthome
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11

CHF945'000

3.5 pièces · 94 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Ballwil

Margrethenpark 3, 6275 Ballwil

Description

Traduction automatique

Appartement 3.5 pièces neuf avec Smarthome

Beaucoup de lumière, un balcon ensoleillé et une technologie qui réfléchit avec vous : cet appartement 3.5 pièces, construit en 2023, offre tout ce que le logement moderne représente aujourd'hui.

Votre nouveau foyer en un coup d'œil

  • 3.5 pièces avec 94 m² d'espace de vie au 1er étage
  • Grand balcon (15 m²) avec un soleil de soirée merveilleux
  • Cuisine moderne avec cuiseur à vapeur combiné et appareils de haute qualité
  • Deux salles de bains élégantes avec douche et baignoire
  • Smarthome, système d'alarme et haut-parleurs dans toutes les pièces
  • Certifié Minergie, système solaire, vitrage triple
  • Buanderie privée, cave et ascenseur
  • Place de parking souterrain avec station de recharge E pour CHF 40 000

Vivre avec un facteur de bien-être
Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas, qui s'ouvre sans interruption sur le balcon. Ici, vous pouvez profiter du soleil de soirée, que ce soit avec un apéritif pour deux ou avec des amis pour dîner. Le parquet en chêne élégant dans les pièces de vie et les chambres, les grandes plaques dans les salles de bains, ainsi que les armoires encastrées et un réduit pratique, assurent une expérience de vie de haute qualité et beaucoup d'espace de stockage.

Technologie qui facilite la vie quotidienne
Store avec un simple bouton, musique dans chaque pièce et un système d'alarme pour un sentiment de sécurité : la commande Smarthome rend le confort de la vie quotidienne tangible. La ventilation contrôlée de l'appartement assure un air frais en tout temps. Grâce à la norme Minergie, au système solaire et au vitrage triple, vous vivez également de manière économe en énergie et avec des frais accessoires réduits.

Vivre calmement, se déplacer rapidement
L'appartement est situé dans un quartier calme et familial. En deux minutes à pied, vous êtes dans la nature, les écoles sont juste à côté et la gare est rapidement accessible. Idéal pour les couples et les petites familles qui apprécient la qualité et la paix, sans sacrifier les bonnes connections.

Voyez par vous-même
Neuf, équipé de haute qualité et prêt à emménager : un tel appartement se trouve rarement. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui, nous nous réjouissons de vous montrer votre nouveau foyer !

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/6275-26-2

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
94 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2023
Publié le
05.10.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 945'000
Prix au m²
CHF 10'053
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Margrethenpark 3 6275 Ballwil

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 129 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

150 %

Inférieur à celui de 88 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'002 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 73 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Egzona Ajroja

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 227165Ref: 6275-26-2