995'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Balterswil
CHF995'000
Description
Très grand appartement de rêve avec terrasse spacieuse et vue lointaine
Votre nouvelle maison à Balterswil - 5 appartements en copropriété & 2 maisons unifamiliales
Sur le pittoresque Schützenweg à Balterswil, deux maisons unifamiliales modernes et cinq appartements en copropriété exclusifs ont été construits dans un ensemble résidentiel harmonieusement intégré. La situation naturelle au milieu d'un environnement vert combine un cadre de vie calme avec une bonne accessibilité et crée ainsi un foyer idéal pour les familles, les couples et les célibataires.
Les plans d'étage bien pensés, la construction de haute qualité et un fort accent sur l'isolation phonique et thermique assurent un climat de vie agréable et le plus grand confort quotidien. Un système photovoltaïque sur chaque bâtiment souligne la prétention à une alimentation énergétique durable.
Le projet offre les points forts suivants :
- Architecture contemporaine avec construction de haute qualité
- Isolation phonique et thermique élevée pour un maximum de confort de vie
- Systèmes photovoltaïques pour soutenir l'alimentation énergétique durable
- 177 m² de surface habitable nette
- 11 places de parking souterraines (séparables)
- Accès direct à l'appartement par ascenseur - pratique et exclusif
- Cuisine moderne, sans poignée, noire avec couverture en céramique grise élégante
- Salles de bains équipées de haute qualité avec carreaux de couleur beige élégants
- Parquet en chêne noble dans les pièces de vie et les chambres pour une atmosphère chaude et accueillante
- Terrasse spacieuse avec vue lointaine - idéale pour se détendre au-dessus des toits
- Ce projet combine le vivre moderne avec la durabilité, le confort et l'individualité - dans un environnement qui combine de manière idéale la détente et la qualité de vie.
Le projet a-t-il suscité votre intérêt ? Visitez-nous chez BeniS Immobilien. Remplissez le formulaire de contact et vous recevrez immédiatement une documentation. Nous nous réjouissons de vous voir !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 26.08.2026
- Surface habitable
- 177 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 04.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 995'000
- Prix au m²
- CHF 5'621
Emplacement
Hauptstrasse 21 8362 Balterswil
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
150 %
Inférieur à celui de 35 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











