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Très grand appartement de rêve avec terrasse spacieuse et vue lointaine
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CHF995'000

4.5 pièces · 177 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement sous les combles à Balterswil

Hauptstrasse 21, 8362 Balterswil

Description

Traduction automatique

Très grand appartement de rêve avec terrasse spacieuse et vue lointaine

Votre nouvelle maison à Balterswil - 5 appartements en copropriété & 2 maisons unifamiliales

Sur le pittoresque Schützenweg à Balterswil, deux maisons unifamiliales modernes et cinq appartements en copropriété exclusifs ont été construits dans un ensemble résidentiel harmonieusement intégré. La situation naturelle au milieu d'un environnement vert combine un cadre de vie calme avec une bonne accessibilité et crée ainsi un foyer idéal pour les familles, les couples et les célibataires.

Les plans d'étage bien pensés, la construction de haute qualité et un fort accent sur l'isolation phonique et thermique assurent un climat de vie agréable et le plus grand confort quotidien. Un système photovoltaïque sur chaque bâtiment souligne la prétention à une alimentation énergétique durable.

Le projet offre les points forts suivants :

  • Architecture contemporaine avec construction de haute qualité
  • Isolation phonique et thermique élevée pour un maximum de confort de vie
  • Systèmes photovoltaïques pour soutenir l'alimentation énergétique durable
  • 177 m² de surface habitable nette
  • 11 places de parking souterraines (séparables)
  • Accès direct à l'appartement par ascenseur - pratique et exclusif
  • Cuisine moderne, sans poignée, noire avec couverture en céramique grise élégante
  • Salles de bains équipées de haute qualité avec carreaux de couleur beige élégants
  • Parquet en chêne noble dans les pièces de vie et les chambres pour une atmosphère chaude et accueillante
  • Terrasse spacieuse avec vue lointaine - idéale pour se détendre au-dessus des toits
  • Ce projet combine le vivre moderne avec la durabilité, le confort et l'individualité - dans un environnement qui combine de manière idéale la détente et la qualité de vie.

Le projet a-t-il suscité votre intérêt ? Visitez-nous chez BeniS Immobilien. Remplissez le formulaire de contact et vous recevrez immédiatement une documentation. Nous nous réjouissons de vous voir !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
26.08.2026
Surface habitable
177 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2025
Publié le
04.09.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 995'000
Prix au m²
CHF 5'621
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Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Hauptstrasse 21 8362 Balterswil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

150 %

Inférieur à celui de 35 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 80 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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