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Wohnen über dem Thunersee - 5.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht
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CHF765'000

5.5 pièces · 155 m² · Étage 3

5.5 pièces Appartement à Beatenberg

Beatenbergstrasse 127, 3803 Beatenberg

Description

Wohnen über dem Thunersee - 5.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht

Willkommen an der Beatenbergstrasse 127 in Beatenberg - einem der schönsten Aussichtspunkte des Berner Oberlands. Hoch über dem Thunersee gelegen, geniessen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und spektakulären Panoramen. Die Region begeistert mit unzähligen Wanderwegen, Bergbahnen, Ausflugszielen und einer beeindruckenden Alpenkulisse direkt vor der Haustüre. Ob Sommer oder Winter - Beatenberg bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität inmitten einer der schönsten Landschaften der Schweiz.

Ich darf mich vorstellen: eine exklusive und vollständig sanierte 5.5-Zimmerwohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2024 & 2025 umfassend renoviert, präsentiere ich mich heute in einem ausgezeichneten Zustand und biete Ihnen auf grosszügigen 155 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der besonderen Art. Da ich als Zweitwohnsitz genutzt werden darf, bin ich der ideale Ort für alle, die sich den Traum eines exklusiven Feriendomizils mit spektakulärer Aussicht auf die Jungfrau und den Thunersee erfüllen möchten.

Schon beim Betreten spüren Sie meine Grosszügigkeit und meine helle, einladende Atmosphäre. Mein weitläufiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das gemütliche Cheminée sorgt für eine behagliche Stimmung und macht diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Direkt angrenzend befindet sich mein Balkon, der mit einer atemberaubenden Aussicht begeistert. Hier schweift der Blick über den Thunersee, die umliegenden Wälder und die imposante Bergwelt bis hin zur majestätischen Jungfrau. Dank der idealen Ausrichtung geniessen Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne - ein Luxus, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Meine moderne offene Küche überzeugt durch ihre hochwertige Gestaltung und die grosszügige Fensterfront, die beim Kochen einen wunderbaren Blick in die Natur ermöglicht. Licht, Aussicht und Funktionalität verschmelzen hier zu einem besonderen Wohngefühl.

Meine vier lichtdurchfluteten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen angenehme Rückzugsorte für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Ergänzt wird mein Raumangebot durch einen praktischen Lagerraum sowie zwei stilvolle Badezimmer - mit Dusche und eigenem Waschturm.

Meine Highlights auf einen Blick

  • Exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit 155 m² Wohnfläche
  • Komplette Sanierung im Jahr 2024 & 2025
  • Traumhafte Aussicht auf die Jungfrau
  • Wunderschöner Blick auf den Thunersee
  • Sonniger Balkon mit Morgen- und Abendsonne
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • Moderne offene Küche mit grosser Fensterfront
  • Vier helle und vielseitig nutzbare Zimmer
  • Zwei Badezimmer mit einer Dusche
  • Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer
  • Ein Aussenparkplatz
  • Ruhige und naturnahe Lage
  • Wanderwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre
  • Sehr gute Eignung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz
  • Auch für die touristische Vermietung (z. B. Ferienvermietung/Airbnb) interessant
  • Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort

Meine Umgebung macht mich besonders einzigartig

Beatenberg zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten des Berner Oberlands. Direkt vor meiner Haustüre beginnen zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse. Die spektakuläre Aussicht auf den Thunersee und die weltbekannten Gipfel von Eiger, Mönch und Jungfrau macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Gleichzeitig erreichen Sie Interlaken und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote innerhalb kurzer Zeit.

Ich bin ein Zuhause für Menschen, die Exklusivität, Natur, Ruhe und eine unvergleichliche Aussicht zu schätzen wissen.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und...

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my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
08.07.2026
Surface habitable
155 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1866
Dernière rénovation
2025
Publié le
25.06.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 765'000
Prix au m²
CHF 4'935
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Emplacement

Beatenbergstrasse 127 3803 Beatenberg

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

198 %

Inférieur à celui de 5 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'094 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Yannis Simon

Yannis Simon

Partner | Immobilienmakler

Téléphone
+41 79 132 20 20

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