765'000
5.5 pièces Appartement à Beatenberg
CHF765'000
Description
Wohnen über dem Thunersee - 5.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht
Willkommen an der Beatenbergstrasse 127 in Beatenberg - einem der schönsten Aussichtspunkte des Berner Oberlands. Hoch über dem Thunersee gelegen, geniessen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und spektakulären Panoramen. Die Region begeistert mit unzähligen Wanderwegen, Bergbahnen, Ausflugszielen und einer beeindruckenden Alpenkulisse direkt vor der Haustüre. Ob Sommer oder Winter - Beatenberg bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität inmitten einer der schönsten Landschaften der Schweiz.
Ich darf mich vorstellen: eine exklusive und vollständig sanierte 5.5-Zimmerwohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2024 & 2025 umfassend renoviert, präsentiere ich mich heute in einem ausgezeichneten Zustand und biete Ihnen auf grosszügigen 155 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der besonderen Art. Da ich als Zweitwohnsitz genutzt werden darf, bin ich der ideale Ort für alle, die sich den Traum eines exklusiven Feriendomizils mit spektakulärer Aussicht auf die Jungfrau und den Thunersee erfüllen möchten.
Schon beim Betreten spüren Sie meine Grosszügigkeit und meine helle, einladende Atmosphäre. Mein weitläufiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das gemütliche Cheminée sorgt für eine behagliche Stimmung und macht diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Direkt angrenzend befindet sich mein Balkon, der mit einer atemberaubenden Aussicht begeistert. Hier schweift der Blick über den Thunersee, die umliegenden Wälder und die imposante Bergwelt bis hin zur majestätischen Jungfrau. Dank der idealen Ausrichtung geniessen Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne - ein Luxus, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Meine moderne offene Küche überzeugt durch ihre hochwertige Gestaltung und die grosszügige Fensterfront, die beim Kochen einen wunderbaren Blick in die Natur ermöglicht. Licht, Aussicht und Funktionalität verschmelzen hier zu einem besonderen Wohngefühl.
Meine vier lichtdurchfluteten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen angenehme Rückzugsorte für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Ergänzt wird mein Raumangebot durch einen praktischen Lagerraum sowie zwei stilvolle Badezimmer - mit Dusche und eigenem Waschturm.
Meine Highlights auf einen Blick
- Exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit 155 m² Wohnfläche
- Komplette Sanierung im Jahr 2024 & 2025
- Traumhafte Aussicht auf die Jungfrau
- Wunderschöner Blick auf den Thunersee
- Sonniger Balkon mit Morgen- und Abendsonne
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Moderne offene Küche mit grosser Fensterfront
- Vier helle und vielseitig nutzbare Zimmer
- Zwei Badezimmer mit einer Dusche
- Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer
- Ein Aussenparkplatz
- Ruhige und naturnahe Lage
- Wanderwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre
- Sehr gute Eignung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz
- Auch für die touristische Vermietung (z. B. Ferienvermietung/Airbnb) interessant
- Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
Meine Umgebung macht mich besonders einzigartig
Beatenberg zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten des Berner Oberlands. Direkt vor meiner Haustüre beginnen zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse. Die spektakuläre Aussicht auf den Thunersee und die weltbekannten Gipfel von Eiger, Mönch und Jungfrau macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Gleichzeitig erreichen Sie Interlaken und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote innerhalb kurzer Zeit.
Ich bin ein Zuhause für Menschen, die Exklusivität, Natur, Ruhe und eine unvergleichliche Aussicht zu schätzen wissen.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und...
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 08.07.2026
- Surface habitable
- 155 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1866
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 25.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 765'000
- Prix au m²
- CHF 4'935
Emplacement
Beatenbergstrasse 127 3803 Beatenberg
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
198 %
Inférieur à celui de 5 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 16'094 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Yannis Simon
Yannis Simon
- Téléphone
- +41 79 132 20 20
- yannis.simon@passio.ch













