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Appartement 4.5 pièces 1er étage avec vue sur le lac au centre de Beatenberg
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CHF765'000

4.5 pièces · 114 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Beatenberg

Spirenwaldstrasse 163, 3803 Beatenberg

Description

Traduction automatique

Appartement 4.5 pièces 1er étage avec vue sur le lac au centre de Beatenberg

Description de l'objet

À une situation calme et ensoleillée à Beatenberg, cet appartement 4.5 pièces bien entretenu vous attend avec un plan d'étage bien pensé et une vue magnifique sur le lac de Thoune et le monde montagnard environnant.

L'appartement, construit en 1986, est en bon état et bien entretenu. Au fil des ans, diverses rénovations et rénovations ont été effectuées. Par exemple, certaines fenêtres ont été remplacées par des fenêtres triple vitrage modernes, et un système de chauffage au sol confortable a été installé. Des investissements importants ont également été réalisés dans l'immeuble lui-même, notamment le renouvellement du toit et de l'installation de chauffage.

Le plan d'étage pratique crée une atmosphère de vie agréable et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. L'appartement est idéal pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature et profiter en même temps d'une situation bien développée. Veuillez noter que l'appartement ne peut être utilisé qu'à titre de résidence principale.

Un point fort particulier est le balcon spacieux, d'où vous pouvez profiter pleinement de la belle vue sur le lac et du paysage alpin impressionnant - l'endroit parfait pour se détendre à la fin de la journée.

Autres avantages clés à première vue :

  • Arrêt de bus directement devant la maison - une excellente connexion aux transports en commun
  • un espace de stationnement pour voiture disponible
  • grand grenier et cave
  • lave-linge et sèche-linge privés directement dans l'appartement

Laissez-vous impressionner par la vue unique et le charme de cet appartement. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété attractive lors d'une visite personnelle.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
114 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1986
Publié le
08.09.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 765'000
Prix au m²
CHF 6'711
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Emplacement

Spirenwaldstrasse 163 3803 Beatenberg

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

198 %

Inférieur à celui de 5 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'094 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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