264'000
2.5 pièces Appartement à Banco
CHF264'000
Description
Bel appartement 2.5 pièces avec cheminée à Curio
Bel appartement 2.5 pièces d'environ 90 m², réparti sur 2 niveaux, avec des espaces grands, lumineux et bien distribués, situé à l'intérieur d'un bâtiment historique tessinien datant de 1800, immergé dans le cœur de Bombinasco, une fraction de Curio dans le Malcantone.
Un bien immobilier riche en histoire qui conquiert avec son charme unique.
La propriété présente un grand et confortable salon avec cuisine et cheminée, qui rend également les soirées d'hiver très agréables, desservi par une salle de bain avec douche et buanderie et une chambre à coucher double.
Le système de chauffage au mazout garantit un confort thermique maximum tout au long de l'année.
L'appartement est en excellent état, est équipé d'un système de chauffage au mazout avec distribution par radiateurs, qui assure une répartition uniforme de la chaleur et un confort thermique maximum tout au long de l'année, ainsi que des fenêtres en bois à double vitrage.
Un box et 3 places de parking extérieures pour un total de 40 000 CHF, exclues du prix de vente, complètent l'immobilier.
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MG/6005
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 13.11.2023
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1890
- Publié le
- 26.03.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 264'000
- Prix au m²
- CHF 2'933
Emplacement
6981 Banco
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 33 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026