1'280'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Begnins
CHF1'280'000
Description
Attique 3.5p. avec vue panoramique
Un mandat EXCLUSIF MOVE IM !
Au coeur du village, à l'abri des nuisances sonores, cet attique de 3,5 pièces séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes sous les toits.
Ses 98 m² habitables comprennent un séjour convivial, une grande cuisine moderne et deux chambres.
Une galerie de 19,5 m² offre un espace supplémentaire plein de charme, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace de détente.
Orienté plein sud, le long balcon de 9,7 m² permet de profiter d'une splendide vue panoramique sur le lac Léman et la chaîne des Alpes.
En très bon état et habitable immédiatement, l'appartement se trouve dans un immeuble construit en 2011, labellisé Minergie et doté d'un ascenseur.
Une grande cave et deux places de parc intérieures, dont une équipée d'une borne de recharge, complètent ce bien.
Une visite s'impose !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 98 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2011
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'280'000
- Prix au m²
- CHF 13'061
Emplacement
1268 Begnins
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
62.5 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Département de vente
M laurent Jagou 079 195 0136