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Appartement de rêve 4,5 pièces avec vue sur le lac - loggia et balcon inclus
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CHF1'164'000

4.5 pièces · 121 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Beinwil am See

Hofmattstrasse 18, 5712 Beinwil am See

Description

Traduction automatique

Appartement de rêve 4,5 pièces avec vue sur le lac - loggia et balcon inclus

Votre refuge personnel avec vue sur le lac, loggia, balcon et beaucoup d'espace pour profiter

Dans la maison de famille exclusive Hofmatt, un appartement de 4,5 pièces vous attend, combinant un style de vie élégant, une expérience de la nature et une intimité d'une manière unique. Découvrez des espaces extérieurs spacieux, combinés avec un intérieur moderne et une connexion directe avec la nature - un endroit où vous pouvez respirer, arriver et vous sentir chez vous chaque jour.

Un home qui arrive - dans le développement Hofmatt

Dans un endroit de rêve à Beinwil am See, le développement Hofmatt est en cours de création, un refuge pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial. L'architecture convainc par des lignes claires, des matériaux naturels et une intégration harmonieuse dans le paysage. Les environs avec un terrain de jeux, des zones de sièges, un feu de camp et des espaces verts spacieux vous invitent à vous attarder - pour une cohabitation détendue et des moments de retraite individuels.
Imaginez : La journée commence avec un café sur la loggia ensoleillée, tandis que la vue se promène dans le vert et le doux bruissement des feuilles accompagne le moment. Le soir, vous laissez la journée se terminer de manière détendue sur le balcon - avec de l'air frais et une quiétude apaisante. Hofmatt vous offre non seulement un espace de vie, mais un sentiment de vie qui touche.

Vos points forts de cet appartement exceptionnel

Appartement spacieux de 4,5 pièces avec 121,6 m² d'espace de vie net

  • Loggia et balcon avec un total de 39,2 m² - heures détendues avec une vue sur le vert et le Hallwilersee

Cave avec 9,2 m² - espace de stockage supplémentaire pour vos hobbies et besoins
Espaces de vie ouverts et lumineux avec équipement moderne
Deux espaces extérieurs - parfaits pour toute heure de la journée
Conception intérieure de haute qualité avec des matériaux élégants et des détails réfléchis
Ventilation de confort avec Freecooling, Minergie-P, système photovoltaïque
Parking pour votre véhicule - pratique et protégé des intempéries
Proximité immédiate avec le Hallwilersee et la nature

Découvrez la maison de famille Hofmatt et découvrez tous les détails sur www.hofmatt-beinwil.ch.

Consultation personnelle et vente

Pour plus d'informations ou une visite sans engagement, notre partenaire de marketing Marcel Breithaupt d'Immoleo GmbH est à votre disposition.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
121 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2027
Publié le
08.09.2025

Équipements

Vue
Minergie
Ascenseur
Balcon
Cave
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'164'000
Prix au m²
CHF 9'620
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Emplacement

Hofmattstrasse 18 5712 Beinwil am See

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 67 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

99 %

Inférieur à celui de 74 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'771 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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