1'172'000
4.5 pièces Appartement à Beinwil am See
CHF1'172'000
Description
Appartement de rêve 4,5 pièces avec vue sur le lac - loggia et balcon inclus
Votre refuge personnel avec vue sur le lac, loggia, balcon et beaucoup d'espace pour profiter
Dans la maison de famille exclusive Hofmatt, un appartement de 4,5 pièces vous attend, combinant un style de vie élégant, une expérience de la nature et une intimité d'une manière unique. Découvrez des espaces extérieurs spacieux, combinés avec un intérieur moderne et une connexion directe avec la nature - un endroit où vous pouvez respirer, arriver et vous sentir chez vous chaque jour.
Un foyer qui arrive - dans le développement Hofmatt
Dans un emplacement de rêve à Beinwil am See, le développement Hofmatt est créé comme un refuge pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial. L'architecture convainc par des lignes claires, des matériaux naturels et une intégration harmonieuse dans le paysage. Les environs avec un terrain de jeux, des zones de repos, un feu de camp et des espaces verts spacieux invitent à séjourner - pour une cohabitation détendue et des moments de retraite individuels.
Imaginez : La journée commence avec un café sur la loggia ensoleillée, tandis que la vue se promène dans le vert et le doux bruissement des feuilles accompagne le moment. Le soir, vous laissez la journée se terminer de manière détendue sur le balcon - avec de l'air frais et une quiétude apaisante. Hofmatt vous offre non seulement un espace de vie, mais un mode de vie qui touche.
Vos points forts de cet appartement exceptionnel
Appartement spacieux de 4,5 pièces avec 120,3 m² d'espace de vie
- Loggia et balcon avec un total de 38,1 m² - heures détendues avec vue sur le vert et le Hallwilersee
Cave avec 9,2 m² - espace de stockage supplémentaire pour vos hobbies et besoins
Espaces de vie ouverts et lumineux avec équipement moderne
Deux espaces extérieurs - parfaits pour chaque heure de la journée
Conception intérieure de haute qualité avec des matériaux élégants et des détails réfléchis
Ventilation de confort avec Freecooling, Minergie-P, système photovoltaïque
Garage pour votre véhicule - pratique et protégé des intempéries
Proximité immédiate avec le Hallwilersee et la nature
Découvrez la maison de famille Hofmatt et découvrez tous les détails sur www.hofmatt-beinwil.ch.
Consultation personnelle et vente
Pour plus d'informations ou une visite sans engagement, notre partenaire de vente Marcel Breithaupt d'ImmoLeo GmbH est à votre disposition.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 08.09.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'172'000
- Prix au m²
- CHF 9'767
Emplacement
Hofmattstrasse 18 5712 Beinwil am See
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 67 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
99 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'771 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026







