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Maison de famille charmante à Beinwil am See : Espace spacieux rencontre une vue imprenable sur le lac
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CHF1'890'000

6.5 pièces · 200 m²

6.5 pièces Appartement à Beinwil am See

5712 Beinwil am See(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison de famille charmante à Beinwil am See : Espace spacieux rencontre une vue imprenable sur le lac

Maison de famille exclusive de 6,5 pièces directement sur le lac de Hallwil. Vivre dans une autre dimension :

À vendre, une maison de famille charmante à Beinwil am See, Kulm, Argovie, Suisse. Cette propriété d'une superficie habitable totale de 200 mètres carrés offre six chambres et deux salles de bains, une solution idéale pour les familles qui recherchent un environnement calme et spacieux. L'adresse Wandstrasse est connue pour sa proximité avec le lac et le paysage pittoresque.

La maison, construite en janvier 1973, est située sur un terrain généreux de 1 021 mètres carrés. Elle se compose au total de sept pièces et impressionne par des espaces extérieurs généreux tels qu'une terrasse ou un pont, un jardin confortable et un balcon - des endroits parfaits pour se détendre et profiter de la vue.

Pour les amateurs de voitures, la propriété offre deux places de parking en garage et deux places de parking extérieures supplémentaires, offrant ainsi un espace ample pour les véhicules et les visiteurs.

La situation à Beinwil am See se caractérise par une bonne infrastructure et une communauté dynamique, ce qui en fait un lieu de résidence très recherché. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement magnifique.

Contactez-nous pour organiser une visite et vous convaincre vous-même de cette offre unique. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre rêve de posséder votre propre maison.

Visite 3D

remax.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
200 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1973
Publié le
31.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Câble TV
Meublé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'890'000
Prix au m²
CHF 9'450
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Emplacement

5712 Beinwil am See

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

99 %

Inférieur à celui de 74 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'771 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 58 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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