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Appartement de jardin 3½ pièces - vivre avec intimité, lumière et nature
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CHF998'000

3.5 pièces · 104 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Beinwil am See

Hofmattstrasse 18, 5712 Beinwil am See

Description

Traduction automatique

Appartement de jardin 3½ pièces - vivre avec intimité, lumière et nature

Votre refuge personnel avec une grande surface de jardin, deux terrasses et beaucoup d'espace pour profiter

Dans la maison de famille exclusive Hofmatt, un appartement de jardin 3½ pièces vous attend, combinant un style de vie élégant, une expérience de la nature et une intimité de manière unique. Découvrez des espaces extérieurs spacieux, combinés avec un intérieur moderne et une connexion directe avec la nature - un endroit où vous pouvez respirer, arriver et vous sentir chez vous chaque jour.

Un foyer qui arrive - dans le développement Hofmatt

Dans un emplacement de rêve à Beinwil am See, le développement Hofmatt est créé comme un refuge pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial. L'architecture convainc par des lignes claires, des matériaux naturels et une intégration harmonieuse dans le paysage. Les environs avec un terrain de jeu, des espaces de sièges, un feu de camp et des espaces verts spacieux invitent à séjourner - pour un ensemble détendu et des moments de retraite individuels.
Imaginez : La journée commence avec un café sur la terrasse ensoleillée, accompagné du doux bruissement des arbres et du parfum des prairies fraîches. Le soir, vous profitez de la paix dans votre propre jardin - un endroit qui invite à ralentir et à séjourner. Hofmatt vous offre non seulement un espace de vie, mais un mode de vie qui touche.

Vos points forts de cet appartement exceptionnel

Appartement de jardin 3½ pièces spacieux avec 104 m² d'espace de vie
Surface de jardin privée avec 151 m² - votre salon vert sous le ciel ouvert
Deux terrasses avec un total de 44 m² pour des heures détendues à l'extérieur
Sous-sol avec 10 m² - espace de stockage supplémentaire pour vos hobbies et vos besoins
Espaces de vie ouverts et lumineux avec équipement moderne
Deux espaces extérieurs - parfaits pour toute heure de la journée
Construction de haute qualité et détails élégants
Ventilation de confort avec Freecooling, Minergie-P, système photovoltaïque
Parking pour vos véhicules
Proximité immédiate du lac Hallwil et de la nature

Découvrez la maison de famille Hofmatt et découvrez tous les détails sur www.hofmatt-beinwil.ch.

Consultation personnelle et vente

Pour plus d'informations ou une visite sans engagement, notre partenaire de marketing Marcel Breithaupt d'Immoleo GmbH est à votre disposition.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
104 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
08.09.2025

Équipements

Vue
Minergie
Ascenseur
Balcon
Cave
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 998'000
Prix au m²
CHF 9'596
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Emplacement

Hofmattstrasse 18 5712 Beinwil am See

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 67 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

99 %

Inférieur à celui de 74 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'771 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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