997'000
4.5 pièces Appartement à Bellach
CHF997'000
Description
Appartement 4,5 pièces (D) au 1er étage, avec 144 m2 d'espace de vie net et 29,5m2 de balcon
Habitation moderne avec style
Au 2, Lommiswilerstrasse à Bellach, une maison de plusieurs familles élégante avec 7 appartements en copropriété est en construction.
Votre nouveau domicile impressionne par son architecture claire, ses plans d'étage bien pensés et son atmosphère rurale avec une proximité immédiate de la ville.
La conception intérieure (cuisine, salles de bains, revêtements de sol et de mur, et projet électrique) peut être co-conçue sur la base d'un budget avantageux.
La date d'emménagement prévue est la fin 2027, début 2028.
Voici ce qui est offert :Appartement 4,5 pièces (D) au 1er étage, avec 144,7m² d'espace de vie net et :
- 29,5m² de balcon couvert
- 4m² de réduction extérieure
- 9,7m² de compartiment de cave
- Système photovoltaïque
- Chauffage à sondes de terre
- Expansion possible en appartement 5,5 pièces
au prix de 997 000 CHF, les places de parking dans le garage à 35 000 CHF chacune ne sont pas incluses dans le prix de l'appartement.
Vous pouvez trouver plus d'appartements disponibles sur le site web du projet : www.lommiswillerstrasse-bellach.ch
Bien sûr, nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou un rendez-vous.
Êtes-vous intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 144 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 19.01.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 997'000
- Prix au m²
- CHF 6'924
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 3,5% à la médiane des .
Cette annonce997'000 CHF
963'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours. 1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Lommiswilerstrasse 2 4512 Bellach
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'309 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Damir Music
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ID: 35522Ref: 4.5 Zimmer - Whg. (D) im 1. OG, mit 144 m2 NWF