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Élégance et art de vivre au coeur d'un parc privé avec piscine
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CHF3'500'000

7 pièces · 323 m² · Étage 1

7 pièces Appartement à Bellevue

1293 Bellevue(zone postale)

Description

Élégance et art de vivre au coeur d'un parc privé avec piscine

Situé au sein d'un parc privé arboré et sécurisé avec piscine chauffée réservée aux résidents, cet appartement de standing bénéficie d'un environnement calme et privilégié à Bellevue, à quelques minutes seulement du centre de Genève.

D'une surface habitable d'environ 323 m², il offre de beaux volumes, une excellente luminosité ainsi qu'une distribution pensée pour le confort de vie au quotidien.

Les espaces de réception s'ouvrent sur une agréable terrasse donnant sur la verdure, tandis que la suite parentale dispose de sa propre terrasse privative au premier niveau.

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée avec vestiaire
  • Toilettes visiteurs
  • Vaste séjour / salle à manger lumineux ouvert sur la terrasse
  • Grande cuisine indépendante parfaitement adaptée à la vie familiale et aux réceptions

Premier niveau ? Espace nuit :

  • Deux chambres supplémentaires
  • Une salle de bains indépendante
  • Superbe suite parentale complète avec salle de bains privative et accès direct à sa terrasse

Dernier niveau :

  • Bel espace en mezzanine pouvant accueillir, selon les besoins, un salon secondaire, un espace TV, un bureau, une bibliothèque ou une chambre loft

Extérieurs & prestations :

  • Deux terrasses aux atmosphères distinctes
  • Piscine chauffée au sein de la copropriété
  • Parc privé soigneusement entretenu et sécurisé
  • Un box fermé en sous-sol
  • Une place de parking extérieure

La gare CFF se situe à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Genève centre ou l'aéroport.

Une adresse rare, alliant prestige, discrétion et douceur de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de la rive droite genevoise.

Je reste naturellement à votre entière disposition pour l'envoi du dossier complet ainsi que l'organisation d'une visite privée.

Attention : Certaines photographies ont fait l'objet d'une retouche ou d'une mise en valeur visuelle afin d'illustrer le potentiel et l'ambiance des espaces. Elles ne constituent pas un engagement contractuel.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
323 m²
Pièces
7
Étage
Étage 1
Année de construction
1993
Publié le
30.10.2026

Équipements

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'500'000
Prix au m²
CHF 10'836
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Emplacement

1293 Bellevue

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

39 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'277 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 76 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Tanguy Meunier

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ID: 260881Ref: SPI-1915-61