3'500'000
7 pièces Appartement à Bellevue
CHF3'500'000
Description
Élégance et art de vivre au coeur d'un parc privé avec piscine
Situé au sein d'un parc privé arboré et sécurisé avec piscine chauffée réservée aux résidents, cet appartement de standing bénéficie d'un environnement calme et privilégié à Bellevue, à quelques minutes seulement du centre de Genève.
D'une surface habitable d'environ 323 m², il offre de beaux volumes, une excellente luminosité ainsi qu'une distribution pensée pour le confort de vie au quotidien.
Les espaces de réception s'ouvrent sur une agréable terrasse donnant sur la verdure, tandis que la suite parentale dispose de sa propre terrasse privative au premier niveau.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Toilettes visiteurs
- Vaste séjour / salle à manger lumineux ouvert sur la terrasse
- Grande cuisine indépendante parfaitement adaptée à la vie familiale et aux réceptions
Premier niveau ? Espace nuit :
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bains indépendante
- Superbe suite parentale complète avec salle de bains privative et accès direct à sa terrasse
Dernier niveau :
- Bel espace en mezzanine pouvant accueillir, selon les besoins, un salon secondaire, un espace TV, un bureau, une bibliothèque ou une chambre loft
Extérieurs & prestations :
- Deux terrasses aux atmosphères distinctes
- Piscine chauffée au sein de la copropriété
- Parc privé soigneusement entretenu et sécurisé
- Un box fermé en sous-sol
- Une place de parking extérieure
La gare CFF se situe à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Genève centre ou l'aéroport.
Une adresse rare, alliant prestige, discrétion et douceur de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de la rive droite genevoise.
Je reste naturellement à votre entière disposition pour l'envoi du dossier complet ainsi que l'organisation d'une visite privée.
Attention : Certaines photographies ont fait l'objet d'une retouche ou d'une mise en valeur visuelle afin d'illustrer le potentiel et l'ambiance des espaces. Elles ne constituent pas un engagement contractuel.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 323 m²
- Pièces
- 7
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1993
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'500'000
- Prix au m²
- CHF 10'836
Emplacement
1293 Bellevue
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
39 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'277 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Tanguy Meunier










