CHF235'000
2.5 pièces · 56 m²
2.5 pièces Appartement à Bellinzona
CHF235'000
2.5 pièces · 56 m²
via arcioni 7, 6500 Bellinzona
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1965
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 235'000
- Prix au m²
- CHF 4'196
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 2 585–3 055
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 42,7% à la médiane des .
Cette annonce235'000 CHF
410'000 CHF
Médiane
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Description
Bellinzona Appartamento 2.5 locali
Bellinzona, in zona residenziale a pochi minuti a piedi dal centro, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi pubblici e infrastrutture, proponiamo in vendita un 2.5 locali con doppio balcone.
Lo stabile è stato edificato a meta degli anni 60 e si presenta in buone condizioni. Nel corso degli anni è stato oggetto di buona manutenzione e di lavori di ristrutturazione tra cui l'ascensore e i serramenti esterni in doppio vetro termoisolanti.
L'appartamento di circa 56 mq commerciali, si compone nel seguente modo :
- atrio dingresso
- cucina abitabile separata
- soggiorno/salotto con balcone
- ampia camera da letto con balcone
- grande servizio finestrato con vasca
Completa la proprietà una cantina privata ed un locale lavanderia ad uso condominiale.
Appartamento ideale anche quale acquisto da investimento.
Prezzo appartamento: CHF 235000.--
Posteggio esterno: CHF 20'000
Équipements
Ascenseur
Balcon
Meublé
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 178 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 118378Ref: NP011