CHF1'055'000
4.5 pièces · 152 m²
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Le prix demandé est supérieur de 30,7% à la médiane des .
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Dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus pittoresques de Bellinzona, entouré de verdure et avec une vue splendide sur les montagnes et le château, naît une résidence moderne conçue pour offrir une qualité de vie élevée, une efficacité énergétique et un bien-être quotidien aux niveaux les plus élevés.Cet appartement d'environ 152 m², situé au deuxième étage, se distingue par la combinaison parfaite d'espaces intérieurs lumineux et d'une terrasse panoramique. Le séjour comprend un grand salon avec cuisine ouverte, élégant et fonctionnel, avec accès direct à la terrasse panoramique, idéal pour se détendre, se sociabiliser et profiter de la vue sur le château et le paysage environnant.La zone nuit comprend trois chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains modernes, conçues pour garantir le confort et la praticité. Les finitions intérieures de haute qualité et personnalisables permettent de choisir les sols, les couleurs et les détails esthétiques pour créer un environnement sur mesure pour son style de vie.La résidence est certifiée Minergie-P, synonyme d'efficacité énergétique élevée, d'isolation acoustique et de confort thermique. L'installation photovoltaïque contribue à optimiser la consommation d'énergie, tandis que le système de chauffage à pompe à chaleur air-eau assure des performances élevées et une durabilité à long terme.Un logement qui combine design contemporain, technologie et panorama unique dans un emplacement privilégié à quelques minutes du centre de Bellinzona et des principaux axes de communication.
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 48 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026