6.5 pièces Appartement à Bellinzona

In der Nähe des Zentrums von Bellinzona, in einer strategischen Lage nur wenige Schritte von der Bahnstation, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Mietshaus mit 4 vollständig renovierten Wohnungen, ideal sowohl als Investition mit Ertrag als auch für den späteren Verkauf der einzelnen Einheiten in Wohnungseigentum.

Das Gebäude wurde Gegenstand einer umfassenden Sanierung mit neuen Anlagen, Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, modernen und funktionalen Ausstattungen.

Zusammensetzung

• 2 Wohnungen im Erdgeschoss, beide mit separatem Eingang; eine verfügt außerdem über einen großen privaten Garten, während die andere von einem exklusiven Platz profitiert.
• 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern in den oberen Stockwerken, hell und gut verteilt, eine mit privatem Balkon.

Jede Wohnung verfügt über:

• eine private Kellerwohnung;
• eine interne Wäscherei;
• vollständig neue Anlagen;
• Vorbereitung für die Gründung von Wohnungseigentum (bereits geplante Wohnungseigentum).

Investition

Jährlicher Mietertrag von CHF 64'200,

Wohnungseigentum 2,5 Zimmer - Miete = 1350 + Nebenkosten pro Monat

Wohnungseigentum 2,5 Zimmer - Miete = 1150 + Nebenkosten pro Monat

Wohnungseigentum 3,5 Zimmer - Miete = 1400 + Nebenkosten pro Monat

Wohnungseigentum 3,5 Zimmer - Miete = 1450 + Nebenkosten pro Monat

Geforderter Preis: CHF 1'650'000.–

Stärken

• zentrale und sehr gefragte Lage;
• vollständig renoviert;
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
• vier Wohnungen bereits vorbereitet für den separaten Verkauf;
• ideal für Investoren oder Immobilienentwickler;
• Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Altersheim, was die Investition besonders interessant für den Mietmarkt macht.

Für weitere Informationen, Pläne oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.