CHF1'695'000
4.5 pièces · 148 m²
4.5 pièces Appartement sous les combles à Bellinzona
CHF1'695'000
4.5 pièces · 148 m²
Via Canonico Ghiringhelli 6d, 6500 Bellinzona
Détails
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Étage
- Étage 4
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 1'695'000
- Prix au m²
- CHF 11'453
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 18 645–22 035
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 111,9% à la médiane des .
Cette annonce1'695'000 CHF
800'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Description
Res. 007, Appartement mansardé de 4,5 pièces, Bellinzona
Au sein de la résidence 007 à Bellinzona, nous proposons un splendide appartement mansardé avec terrasse sur le toit (en cours de construction)Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Prix: CHF 1'695'000Place de parking en garage: CHF 40'000 chacune
Équipements
Ascenseur
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement ensoleillé
Résidence secondaire
Adapté aux enfants
Garage souterrain
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 153230Ref: 79487007