CHF915'000
4.5 pièces · 175 m²
4.5 pièces Appartement à Bellinzona
CHF915'000
4.5 pièces · 175 m²
6500 Bellinzona(zone postale)
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Année de construction
- 2025
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 915'000
- Prix au m²
- CHF 5'229
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 10 065–11 895
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 6,6% à la médiane des .
Cette annonce915'000 CHF
980'000 CHF
Médiane
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Description
Moderna villetta con ampio giardino a Sant'Antonino
Nella località di Sant'Antonino, immersa nel verde e nei pressi di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una meravigliosa villetta di 4.5 locali in un complesso residenziale composto da sole 6 unità abitative.
La villetta di ca. 175 mq commerciali si sviluppa su due livelli ed è cosi composta:
Accesso diretto dal box privato, locale lavanderia e un pratico ambiente multifunzionale, ideale come ufficio, hobby room o spazio di servizio.
Al piano superiore si sviluppa la luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato di circa 530 mq. Completa il piano un bagno con box doccia.
L'ultimo livello ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, oltre a un secondo bagno completo, dotato di box doccia e bidet.
Grazie alla certificazione Minergie A, l'abitazione garantisce bassi consumi energetici e ottimo isolamento termico.
Disponibile la residenza secondaria.
Completano la proprietà un'ampia cantina e due posti auto in autorimessa a CHF 35'000 cad.
Équipements
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 48 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 153751Ref: ET061