CHF695'000
4.5 pièces · 122 m²
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4.5 pièces · 122 m²
Le prix demandé est inférieur de 12% à la médiane des .
Cette annonce695'000 CHF
790'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
À Bellinzona, dans une zone proche du centre, nous proposons à la vente un appartement 4.5 pièces de 2010, disponible immédiatement.
La situation garantit la proximité avec les principaux services urbains, les écoles et les infrastructures de transport.
L'unité d'habitation présente une surface bien articulée de 125 m² avec la répartition suivante des pièces:
Hall d'entrée, zone jour comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Balcon avec accès direct depuis la zone jour.
Zone nuit composée d'une chambre à coucher avec salle de bain privée et de deux chambres à coucher supplémentaires.
Une salle de bain supplémentaire avec douche et lave-linge/sèche-linge.
Pour compléter la propriété, il y a un sous-sol au rez-de-chaussée et 2 places de parking adjacentes dans le garage.
L'appartement est en excellent état, ne nécessite pas de travaux de rénovation et est immédiatement et librement disponible.
Prix de vente: CHF 735'000.- (y compris 2 places de parking et sous-sol)
Frais de condominium mensuels: CHF 430
Pour obtenir des informations détaillées ou organiser une visite de la propriété, veuillez contacter:
Fabio Biscozzo
Tél.: +41.79.912.78.85
Courriel: f.biscozzo@equityrealestate.ch
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 178 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté nord-ouest : presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026