1'000'000
4.5 pièces Appartement à Bellinzona
CHF1'000'000
Description
BELLINZONA : NOUVEAU 4.5 PIÈCES DANS LA RÉSIDENCE MARTINA
Dans la nouvelle Résidence Martina, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 4.5 pièces d'environ 140 m², situé au 2ème étage.
La résidence offre une particulière intimité, avec un seul appartement par
étage.
L'habitation dispose d'un grand salon avec cuisine moderne en îlot et accès à la terrasse, tandis que la zone nuit comprend deux chambres
avec une salle de bain complète et une chambre principale avec salle de bain privée et accès au balcon.
Un espace buanderie et une salle de bain pour les invités complètent la propriété.
La position est optimale : à proximité immédiate se trouvent
supermarchés, restaurants, banques, piscine communale, centre sportif et centre historique. La gare est à environ 900 mètres. À proximité se trouvent également des écoles de tous niveaux, du primaire au lycée cantonal et à l'école de commerce.
Au sous-sol se trouvent les caves et les locaux techniques.
Livraison prévue : avril 2027
Possibilité de 2 places de parking à 40'000.– CHF chacune
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 140 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 27.08.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'000'000
- Prix au m²
- CHF 7'143
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 26,6% à la médiane des .
Cette annonce1'000'000 CHF
790'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6500 Bellinzona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité34 dBJour
34dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 202034Ref: hbwd0.arlkf