290'000
CHF290'000
Nouvel appartement-studio dans petite et moderne palazzina, située dans zone résidentielle tranquille, immergée dans une oasis de verdure.
La construction a été réalisée dans le maximum respect de la nature, prévoyant seulement deux petits terrassements, le reste du terrain naturel a été maintenu.
Les peu d'habitants de cette élégante construction jouissent d'un magnifique cadre verdoyant, à quelques pas de la ville, inséré dans un contexte édificatoire bien défini et entouré de zones non constructibles.
Les solutions adoptées visent à fournir le confort d'habitation, l'utilisation de technologies à l'avant-garde est adaptée pour la faible consommation énergétique.
L'isolement acoustique et thermique des appartements individuels est garanti par l'utilisation de matériaux performants.
La construction se compose de seulement 7 unités d'habitation divisées en appartements de 1 ½ pièces et 2 ½ pièces qui sont très demandés sur le marché locatif.
Les habitations jouissent de grandes ouvertures orientées vers le ruisseau et s'harmonisent très bien avec le territoire environnant.
La dynamique des formes est élégamment accentuée par les géométries des balcons-terrasses, les particularités architecturales confèrent aux appartements une excellente valeur intrinsèque.
Arrêt de l'Autopostale à proximité de la palazzina.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Via Galbisio 59B 6503 Bellinzona
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48% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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