1'025'000
CHF1'025'000
ACHAT DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Bellinzona, Via Varrone 15.
Le nouveau projet du Groupe Benzi prend forme : à Bellinzona un immeuble résidentiel de 5 appartements, RESIDENZA MARTINA.
Le nouvel immeuble est situé dans le quartier Città di Bellinzona à la Via Varrone 15 et se trouve en face de l'église du Sacré-Cœur. (QUARTIER GERETTA)
Proximité favorable à l'autoroute Bellinzona Nord et Sud, à la gare -- en outre, elle permet de rejoindre à pied de nombreux supermarchés et restaurants, des banques, la piscine communale, le centre sportif, le centre historique et des écoles de tous genres.
L'immeuble sera constitué d'un sous-sol, de cinq étages hors sol et d'une terrasse sur le toit à disposition des appartements du 3e et du 4e étage. Le sous-sol abritera les caves, la salle technique et la salle électrique.
Du 1er au 4e étage : quatre appartements équivalents de 4 ½ pièces. Les appartements seront composés d'un salon avec une cuisine dédiée et une île de généreuses dimensions, de trois chambres à coucher, de trois salles de bains et d'une buanderie interne.
Les appartements bénéficient d'une terrasse située sur le côté sud-ouest de l'immeuble et disposent en outre de deux balcons (cuisine - zone nuit).
Au 5e étage la terrasse sur le toit sera à disposition des appartements du 3e et du 4e étage. L'accès est possible pour les deux via le hall d'escalier (et l'ascenseur).
Nous sommes à votre disposition pour la visite sur place du chantier, avec la possibilité de visiter d'autres constructions conçues et réalisées par nous à Lugano et dans les environs pour vous faciliter l'identification de la qualité de construction adoptée.
Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé est supérieur de 28,9% à la médiane des .
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Via Varrone 15 6500 Bellinzona
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 52 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026