570'000
CHF570'000
Un projet de vision urbaine et architecturale
Le bâtiment s'insère dans un vaste plan territorial de développement urbain appelé Leche Park, conçu par l'architecte Mino Caggiuola. Un concept architectural qui combine design, nature et vivabilité, dans un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité.
Caractéristiques de l'appartement :
Place de parking en garage disponible à CHF 30'000.-
Emplacement idéal : immergé dans la tranquillité du nouveau quartier Leche Park, mais à quelques minutes du centre de Bellinzona, des services, des écoles et des principaux axes routiers.
Cette offre de propriété se distingue par :
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Le prix demandé est inférieur de 17,7% à la médiane des .
Cette annonce570'000 CHF
692'500 CHF
Médiane
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6500 Bellinzona
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 48 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026