475'000
2.5 pièces Appartement à Bellinzona
CHF475'000
Description
3728 BELLINZONA - 2 x 2.5 LOCALI - RECENTE COSTRUZIONE BUONA POSIZIONE
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Avvisiamo la stimata clientela che sarà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.
SOLO SERI INTERESSATI - PROPRIETÀ A REDDITO
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La moderna palazzina di 08 appartamenti sorge in zona residenziale molto comoda e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi a
BELLINZONA Nord.
Costruzione TERMINATA nel 2024 in stile tradizionale con elementi in calcestruzzo, muratura con isolamento termico delle facciate.
Rispetta i più alti aspetti energetici, dispone di un impianto a termopompa aria/acqua con distribuzione del calore tramite serpentine posate a pavimento con regolazione individuale in ogni locale. Impianto fotovoltaico sul tetto per la produzione di energia.
08 appartamenti, ripartiti su 4 piani identici
Appartamenti luminosi di 2 1/2
Proponiamo 2 appartamenti di 2 1/2 locali
2.5 LOCALI -
- Superficie appartamento netta 53 m2 + terrazza coperta di 11 m2
- cantina di 10 m2
- 1 Posteggio (scoperto) AD ULTERIORI CHF 25'000.--
- Prezzo totale CHF 500'000..--
Altezza locali abitativi 2.50 m.
Posteggi motociclette / biciclette a disposizione gratuita dei condomini.
INFORMAZIONI / VISITA / VENDITA
IMMOBILIARE TETTAMANTI
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 20.03.2026
- Surface habitable
- 63 m²
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 475'000
- Prix au m²
- CHF 7'540
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce475'000 CHF
465'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6500 Bellinzona
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité34 dBJour
34dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 243926Ref: lxv8n.8rjas