495'000
CHF495'000
La nouvelle résidence est située dans la zone Geretta Via Vallone 5, à seulement un kilomètre et demi de la nouvelle gare FFS et non loin du centre-ville.
La résidence se compose de seulement 8 appartements de 2 ½ pièces, répartis sur deux étages, du 1er au 4e étage.
Le bâtiment sera construit dans un style de construction traditionnel, avec des éléments en béton et en maçonnerie et avec une isolation thermique des façades.
Une attention particulière a été portée aux aspects énergétiques : Système de régulation individuel pour chaque pièce, pompe à chaleur air-eau et distribution de chaleur avec des serpentes à basse température sur le sol et des panneaux solaires sur le toit pour la production d'eau chaude.
L'appartement est libre sur trois côtés, les espaces architecturaux sont valorisés à la fois par la typologie de la distribution et par le choix personnel des finitions.
Chaque appartement dispose de sa propre buanderie privée à l'intérieur de l'appartement.
Les espaces extérieurs sont garantis par les belles terrasses couvertes.
Au rez-de-chaussée de la Résidence se trouvent les places de parking couvertes et les places de parking extérieures.
Dans le sous-sol, facilement accessible par ascenseur, se trouvent les caves, la loge du gardien et la salle technique.
Une place de parking est incluse dans le prix.
Le prix demandé est supérieur de 8,8% à la médiane des .
Cette annonce495'000 CHF
455'000 CHF
Médiane
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Via Vallone 5 6500 Bellinzona
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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