850'000
CHF850'000
Dans le quartier calme de San Giovanni à Bellinzona, nous trouvons un appartement de 4,5 pièces riche de charme et de prestige, avec de grandes pièces et sans oublier les commodités du centre-ville. À quelques mètres de distance, nous avons tous les services et les écoles de tous les niveaux, ainsi que la possibilité de vivre la ville et toutes ses belles initiatives simplement en sortant de la maison.
Nous sommes au deuxième étage de cet immeuble historique, qui remonte aux premières années du 20e siècle, mais qui a été rénové et modernisé au fil du temps. Les pièces sont agréables et lumineuses, avec une note de modernité qui en fait un appartement particulier et recherché. Nous trouvons des plafonds hauts, des fenêtres en arc, des pièces très lumineuses et spacieuses, riches de charme.
Voyons les détails :
Fenêtres en PVC, stores en aluminium.
Raccordement au TERIS pour un confort élevé à un prix abordable et chaudière pour la production d'eau chaude.
La propriété est complétée par un sous-sol et un parking couvert dans la cour intérieure.
Le prix demandé est supérieur de 9% à la médiane des .
Cette annonce850'000 CHF
780'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Via San Giovanni 9 6500 Bellinzona
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026