550'000
CHF550'000
Dans le quartier calme de San Giovanni à Bellinzona, se trouve un appartement de 2,5 pièces riche en charme et en valeur, avec de grandes pièces et sans oublier les commodités du centre-ville. À quelques mètres de distance, nous trouvons tous les services et les écoles de tous les niveaux, ainsi que la possibilité de vivre la ville et toutes ses belles initiatives simplement en sortant de la maison.
Nous sommes au deuxième étage de cet immeuble historique qui remonte aux premières années du 20e siècle, mais qui a été rénové et modernisé au fil du temps. Les pièces sont agréables et lumineuses, avec une note de modernité qui les rend particulières et recherchées. Nous trouvons des plafonds hauts, des fenêtres en arc, des pièces très lumineuses et des pièces généreuses riches en charme.
Allons voir les détails :
Fenêtres en PVC, stores en aluminium thermolacqué.
Raccordement à TERIS pour un confort élevé à un prix abordable et chaudière pour la production d'eau chaude.
La propriété est complétée par un cave et un parking ouvert dans la cour intérieure.
Le prix demandé est supérieur de 20,9% à la médiane des .
Cette annonce550'000 CHF
455'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Via Henri Guisan 6 6500 Bellinzona
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026