495'000
CHF495'000
Vaste appartement 2.5 pièces à Bellinzone
Dans une résidence au sud du centre-ville, nous proposons à la vente un vaste appartement 2.5 pièces avec parking en garage.
À noter la sortie d'autoroute semi-directe Bellinzone-Centro, qui garantit un accès et une sortie rapides vers et depuis le sud.
La terrasse orientée sud-est privilégie la meilleure insolation de la zone de jour toute l'année. La qualité des finitions et l'attention portée aux détails distinguent le style.
L'appartement 2.5 pièces est situé au quatrième et avant-dernier étage. Il s'étend sur une surface habitable brute d'environ 80 m², auxquels s'ajoutent les 8 m² de la belle terrasse panoramique.
L'appartement se compose de :
Hall d'entrée qui peut être équipé
Séjour/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, complet avec store de protection solaire
Cuisine séparée, équipée de manière optimale sur trois côtés
Chambre avec dressing
Salle de bains avec douche et colonne laveuse/sécheuse
Grand cave
Place de parking en garage.
Surface habitable : environ 80 m²
Surface utile : environ 87 m²
Le prix demandé est inférieur de 8,3% à la médiane des .
Cette annonce495'000 CHF
540'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Via Franco Zorzi 15 6500 Bellinzona
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 53 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026