445'000
3.5 pièces Appartement à Bellinzona
CHF445'000
Description
Appartamento 3.5 locali con giardino
A Bellinzona, in zona tranquilla e a pochi minuti a piedi dal centro città, in stabile di soli 8 appartamenti, si vende luminoso appartamento di 3.5 locali con giardino privato. così composto:
. sala
. cucina separata
. 2 camere
. bagno con vasca, doccia e finestra
. servizio con finestra
. terrazza
. cantina
Nel prezzo sono inclusi due posteggi esterni ed un box singolo.
Il proprietario è eventualmente disponibile per una ristrutturazione dell'appartamento a CHF 35'000.00.
I lavori saranno simili ad un altro appartamento nello stabile già da lui ristrutturato (visionabile previo appuntamento). Supplementi per modifiche richieste saranno aggiunte al prezzo indicato.
Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 73 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1972
- Publié le
- 09.09.2024
Équipements
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 445'000
- Prix au m²
- CHF 6'096
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 10,1% à la médiane des .
Cette annonce445'000 CHF
495'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
6500 Bellinzona
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité33 dBJour
33dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Rail
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 79 474 20 66
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