CHF670'000
4.5 pièces · 115 m²
4.5 pièces Appartement à Bellinzona
CHF670'000
4.5 pièces · 115 m²
via pizzo di claro 7, 6500 Bellinzona
Détails
- Type d'objet
- Appartement
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 670'000
- Prix au m²
- CHF 5'826
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 7 370–8 710
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 14,6% à la médiane des .
Cette annonce670'000 CHF
785'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Description
Bel attico avec 4,5 pièces
Joli appartement dans un quartier calme et résidentiel
Situé au deuxième et dernier étage d'une palazzina composée de seulement 6 appartements, cet appartement lumineux offre tout le confort que une famille moderne peut désirer. Grâce à ses 3 chambres à coucher, il garantit la privacité et la tranquillité à chaque membre de la famille, en plus d'offrir de l'espace pour les invités éventuels.
L'immobile a été complètement rénové en 2012 et se présente en excellent état.
Points forts de l'immobile:
Idéal pour les jeunes couples et les familles actives
Pièces spacieuses et très lumineuses
Silence et privacité maximale
Position au dernier étage
Bons accès aux principaux services et voies de communication
Vue ouverte et suggestive
Cuisine spacieuse et fonctionnelle
Possibilité d'aménager une pièce en bureau ou étude
Un box auto et un emplacement de parking extérieur CHF 60'000 complètent cette intéressante propriété.
Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent confort, tranquillité et qualité de vie dans un emplacement privilégié.
Équipements
Balcon
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 83 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 99254Ref: V001378