1'390'000
CHF1'390'000
Beaucoup d'espace pour vivre, un jardin privé spacieux et de nombreuses possibilités d'utilisation
Dans un quartier résidentiel attractif sur Krankenhausweg 11 à Belp, une offre résidentielle spéciale vous attend : un appartement spacieux de 5,5 pièces au rez-de-chaussée avec un jardin privé spacieux et une annexe de 2,5 pièces supplémentaire séparée.
Cette combinaison offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles et convient particulièrement aux familles qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux avec de la privauté, leur propre jardin et des possibilités d'utilisation supplémentaires.
Un espace de vie spacieux avec accès direct à la nature
L'appartement principal de 5,5 pièces bien entretenu offre un concept de pièces spacieux et bien pensé sur environ 139 m² d'espace de vie.
La zone de vie et de repas lumineuse avec une cheminée forme le cœur de l'appartement et crée une atmosphère de vie agréable. Quatre autres pièces offrent suffisamment d'espace pour toute la famille, un bureau à domicile ou des besoins individuels. Deux cellules humides complètent l'offre de pièces attractive.
Un point fort particulier est constitué par les trois sièges ensoleillés avec un total de plus de 108 m² d'espace extérieur et le jardin privé spacieux avec une pergola. Ici, vous pouvez profiter de beaucoup d'espace, de paix et de privauté. Que ce soit pour des soirées barbecue conviviales, des heures détendues à l'extérieur ou un terrain de jeu pour les enfants, le jardin spacieux laisse à peine des souhaits insatisfaits.
Annexe de 2,5 pièces séparée avec beaucoup de potentiel
Une valeur ajoutée particulière de cette propriété est l'annexe de 2,5 pièces supplémentaire. Elle ouvre des possibilités intéressantes pour différentes situations de vie.
Idéal, par exemple, pour une maison à plusieurs générations, où les parents ou les enfants adultes peuvent vivre à proximité et pourtant de manière indépendante. L'appartement est également adapté à la location, ce qui peut générer des revenus locatifs réguliers et couvrir une partie des coûts de vie ou des coûts de financement de l'appartement principal.
L'annexe nécessite une rénovation et offre ainsi l'opportunité de moderniser les pièces selon vos propres idées et de créer une valeur supplémentaire à long terme.
Les avantages les plus importants à première vue :
Une combinaison rare de qualité de vie et de flexibilité financière
Cette propriété offre beaucoup plus qu'un condominium classique. Elle combine un espace de vie spacieux avec un jardin exceptionnel et la possibilité d'utiliser une deuxième unité résidentielle de manière individuelle ou de la louer.
En particulier pour les familles qui planifient à long terme et valorisent l'espace, la privauté et les opportunités financières supplémentaires, c'est une occasion passionnante.
Avez-vous éveillé notre intérêt ?
Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous montrer cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.
Le prix demandé est supérieur de 35% à la médiane des .
Cette annonce1'390'000 CHF
1'030'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Krankenhausweg 11 3123 Belp
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 53 personnes dans le voisinage.
140 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'210 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026