850'000
CHF850'000
Les visites auront lieu le jeudi après-midi, 12 novembre, uniquement sur inscription écrite.
L'appartement de 4,5 pièces présenté ici est situé au deuxième étage d'une maison multifamiliale construite en 1973. L'appartement offre 103 m² d'espace de vie, qui est divisé en salle de séjour et de dîner, une cuisine séparée, trois chambres et la salle de bain.
La salle de séjour et de dîner est orientée sud-est et est ensoleillée du matin au soir. Sur le balcon, vous pouvez profiter d'une vue agréable sur les environs calmes et verts. La cuisine, rénovée en 2018, est pratiquement équipée de tous les appareils nécessaires et d'un espace de stockage suffisant ainsi que de surfaces de travail amples. Les trois chambres sont suffisamment dimensionnées avec des surfaces de 10 m² à 16 m². Les parquets, posés en 2011, contribuent également au sentiment de bien-être.
Pièces adjacentes, sous-sol : Dans l'entrée, un réduit offre un espace de stockage, et dans le sous-sol, il y a une buanderie et une sécheuse privées avec une machine à laver. L'appartement comprend un espace de stationnement dans le garage souterrain.
Benglen est situé à la frontière sud de la commune de Fällanden. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 3 minutes à pied. Mais surtout : en dix minutes de vélo, vous pouvez rejoindre la zone de bain de Fällanden sur les rives du lac de Greifen.
Le prix demandé est inférieur de 34,5% à la médiane des .
Cette annonce850'000 CHF
1'297'500 CHF
Médiane
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Bodenacherstrasse 101 8121 Benglen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 46 personnes dans le voisinage.
99 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'201 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
20 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
René Schibli