625'000
2.5 pièces Appartement à Bern
CHF625'000
Projet neuf·flugbrunnenareal.ch
Description
Helle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Gartenanteil
Helle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit privatem Gartenanteil
Diese attraktive 2.5-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem privaten Gartenanteil.
Das lebendige Flugbrunnenareal befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Gemeinde Bolligen.
Bei der Planung wurde grosser Wert auf Privatsphäre gelegt. Die Anordnung der Wohnungen sowie der Aussenbereiche sorgt für ein angenehmes und ungestörtes Wohngefühl.
Die Wohnung ist Teil der 3. Bauetappe. Die Einheiten der 1. und 2. Etappe sind bereits verkauft und bewohnt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Bezug nach Vereinbarung
- Privater Gartenanteil
- Helle und gut geschnittene Wohnräume
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Natur direkt vor der Haustüre
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Gute Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Nur wenige Minuten von der Stadt Bern entfernt
Mehr Informationen auf der Projektwebseite: www.flugbrunnenareal.ch
Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 68 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 25.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 625'000
- Prix au m²
- CHF 9'191
Emplacement
Hühnerbühlstrasse 3 3005 Bern
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 103 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
160 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026