465'000
4.5 pièces Appartement à Bern
CHF465'000
Description
Habitation urbaine, moderne à Bern Bümpliz
Bienvenue dans votre maison familiale ! Ce spacieux appartement convainc par un concept de pièces ouvertes, réfléchi, créant un ambiance lumineuse et accueillante. Les chambres à coucher spacieuses offrent beaucoup d'espace pour le confort et la détente. Deux balcons invitent à se détendre et à profiter de l'air frais. Un garage séparé (n° 33) est inclus dans le prix d'achat. Vous trouverez ici l'endroit parfait pour votre famille. L'appartement se situe dans une zone de droits de construction.
Visite 3D
my.matterport.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 99 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1972
- Publié le
- 18.04.2025
Équipements
Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Garage
Câble TV
Droit de superficie
Adapté aux enfants
Prix
- Prix d'achat
- CHF 465'000
- Prix au m²
- CHF 4'697
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 41,5% à la médiane des .
Cette annonce465'000 CHF
795'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Mädergutstrasse 91 3018 Bern
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 226 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
154 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 33.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 97995Ref: kqa1axd6ebcscx0y