1'200'000
5 pièces Appartement à Bernex
CHF1'200'000
Description
Duplex rénové face aux champs à Chancy
À l'entrée du village de Chancy, au calme et face aux champs, ce duplex de 5 pièces offre 113 m² PPE sur le premier étage et les combles d'une résidence villageoise.
Son grand séjour en double hauteur, ouvert sur une mezzanine, lui donne des volumes rares. Rénové par étapes entre 2020 et 2025 pour plus de CHF 105'000 de travaux, il se vend prêt à habiter, avec deux salles d'eau, deux places de parc intérieures et une cave.
La copropriété dispose de fonds de rénovation de plus de CHF 300'000, et le bien est éligible à la réduction Casatax en résidence principale.
Rénovations :
Rénové par étapes entre 2020 et 2025, pour plus de CHF 105'000 de travaux documentés par factures.
2020 Salle de bains avec baignoire et WC séparé entièrement refaits, parquet du séjour, carrelage de la cuisine, sèche-serviettes, électricité et ventilation
2021 Fenêtres triple vitrage et coulissant du séjour, 4 Velux neufs, stores et volets roulants, porte blindée, loggia intégrée au séjour (isolation et parquet), garde-corps en verre et main courante inox, éclairage
2022 Escalier parqueté
2023 Moustiquaire, peinture des portes
2024 Salle de douche à l'italienne avec WC en suite et lave-linge, parquet de la chambre des combles, armoire sur mesure sous l'escalier, sèche-serviettes, volets roulants sur Velux
2025 Électricité, volets roulants sur les deux derniers Velux
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 113 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1990
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 25.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 10'619
Emplacement
A Bernex 1233 Bernex
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
48 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'979 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026