1'290'000
5 pièces Appartement à Bernex
CHF1'290'000
Description
Appartement de 5 pièces rénové en 2025 à 3 minutes du tram
Le séjour et la cuisine ouverte forment un seul espace de 35 m² au sud, prolongé par un balcon couvert de 19 m² qui court sur toute la façade : de quoi prendre le café dehors dès les beaux jours. Rénové à l'intérieur en 2024-2025, avec cuisine neuve, parquet en chêne, salles d'eau et électricité refaites, l'appartement est prêt à habiter.
Au 2e étage sans ascenseur, ce 5 pièces (102 m² en surface PPE, 111,5 m² en surface pondérée avec le balcon compté pour moitié) compte trois chambres, une salle de bains avec baignoire, lavabo et lave-linge, une salle de douche avec WC et un WC séparé avec lavabo. Cave de 6 m² et place de parc extérieure incluses dans le prix.
L'école primaire est dans la rue, et le tram 14, à 3 minutes, vous dépose au centre-ville en 25 minutes sans changement. En résidence principale, la Casatax réduit les droits d'enregistrement de CHF 20'924 (barème 2026, sous conditions).
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1969
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'290'000
- Prix au m²
- CHF 12'647
Emplacement
A Bernex 1233 Bernex
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
48 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'979 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026