1'190'000
4 pièces Appartement à Bernex
CHF1'190'000
Description
Exclusivité ! 4 pièces rez-de-jardin
Situé dans une résidence bien entretenue construite en 2004, ce bel appartement de 4 pièces séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son environnement verdoyant.
- Un hall d'entrée avec rangements intégrés
- un wc visiteurs
- Belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de larges baies vitrées s?ouvrant directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif.
- Une cuisine équipée qui bénéficie elle aussi d?un accès direct à la terrasse sud-est et au jardin, offrant un espace convivial et pratique au quotidien.
- Une salle de bains
- Deux chambres à coucher
Une cave (n4)
Une place de parking en sous-sol en sus à 60 000 CHF
Terrasse environ 20 m2
Jardin environ 80 m2
Les charges PPE pour 2026 s'élèvent à CHF 437.? par mois. (chauffage, eau chaude, fond de rénovation et charges générales)
Le chauffage au gaz a été rénové il y a 3 ans et le logement dispose d?un chauffage au sol.
Fond de rénovation au 31.12.2025 = 85 818 CHF
Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d?un cadre de vie calme et verdoyant tout en bénéficiant du confort d?une résidence récente et soigneusement entretenue.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 87 m²
- Pièces
- 4
- Année de construction
- 2004
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 13'678
Emplacement
1233 Bernex
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
48 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'979 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Rania Sedlo-Bellachia