4.5 pièces Attique à Burgdorf

Appartement mansardé charmant avec cheminée, grand balcon et vue panoramique

Le cœur de l'appartement est le spacieux et ouvert salon et salle à manger avec cheminée et cuisine adjacente. La combinaison de bois, de beaucoup de lumière du jour et des caractéristiques pentes de toit crée une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante.

L'appartement dispose de trois autres pièces, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.

Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire. Une salle de bain dispose déjà d'une lave-linge privée, et l'installation d'un sèche-linge est également possible.

L'année dernière, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à triple vitrage, et tous les volets ont été renouvelés en même temps. Les volets dans le salon peuvent être actionnés électriquement de manière pratique.

Un autre point fort est le grenier exceptionnellement spacieux, qui offre beaucoup d'espace de stockage supplémentaire. Sous réserve des autorisations de construction et officielles requises, il existe un potentiel d'expansion intéressant pour une éventuelle expansion ultérieure.

Dans le sous-sol, il y a également une cave privée, un séchoir commun et une autre pièce commune à disposition.

Emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et agréablement développé, et en même temps, tous les équipements importants pour la vie quotidienne sont facilement accessibles à pied.

Les commerces, les écoles et les transports en commun sont situés à proximité immédiate. L'arrêt de bus le plus proche est à quelques minutes à pied, et la gare est également facilement accessible.

Le ruisseau qui longe directement la propriété et les espaces verts environnants donnent à l'environnement de vie un caractère naturel supplémentaire. Ainsi, l'emplacement combine des distances courtes et une accessibilité excellente avec un sentiment de vie calme et agréable.

Points forts

• Environ 100 m² de surface habitable nette
• Salon et salle à manger ouverts spacieux
• Cheminée
• Cuisine ouverte
• Deux salles de bain
• Lave-linge privée
• Environ 22 m² de balcon
• Accès au balcon depuis le salon et une pièce
• Vue agréable sur le vert et sur le ruisseau
• Fenêtres à triple vitrage, renouvelées en 2025
• Nouveaux volets
• Volets électriques dans le salon
• Grenier très spacieux avec potentiel d'expansion possible
• Cave privée
• Chauffage par le sol
• Immeuble à plusieurs familles bien entretenu avec seulement six parties
• Place de parking pour deux véhicules pour 25 000 CHF

Votre intérêt est piqué ?
Cet appartement mansardé est idéal pour les personnes qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux, une atmosphère de vie spéciale et un emplacement central mais calme.

Nous serions ravis de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle et de vous laisser découvrir le charme spécial de cette maison vous-même.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Minder Immobilien
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